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SERVIZI OFFERTI
Rientrano nell’attività ordinaria:
– BILANCIO CONDOMINIALE redatto con: conto economico, stato patrimoniale e quadratura di banca
– Rappresentanza legale del Condominio;
– Tenuta dei libri obbligatori del Condominio (Registro di anagrafe condominiale, Registro dei verbali delle assemblee);
– Cura e osservanza del REGOLAMENTO DI CONDOMINIO;
– Tempestiva esecuzione delle delibere Assembleari;
– Apertura/gestione conto corrente bancario intestato al Condominio;
– Predisposizione e redazione del RENDICONTO ANNUALE del Preventivo dell’anno successivo ed i relativi riparti, nonché invio copia degli stessi ai condòmini;
– Convocazione e partecipazione all’Assemblea ordinaria in prima e seconda convocazione;
– Regolamentazione e disciplina dell’uso delle cose comuni;
– Cura dei rapporti con i fornitori;
– Richiesta di preventivi ordinari, ricerca fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle eventuali polizze d’assicurazione;
– GESTIONE CHIARA E TRASPARENTE nell’esposizione del bilancio consuntivo con situazione debitoria/creditoria;
– Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla Legge;
– Gestione personale dipendente;
– Cura dell’esecuzione dei lavori di ordinaria manutenzione: stipula contratti di appalti vari per lavori e servizi ordinari.
Rientrano nell’attività straordinaria:
– Convocazione e partecipazione all’assemblea straordinaria in prima e seconda convocazione;
– Esecuzione delle delibere assembleari in materia straordinaria;
– Richiesta di preventivi, stipula di contratti ed eventuale registrazione degli stessi in riferimento ai lavori di carattere straordinario;
– Redazione dei consuntivi, dei piani di riparto per i lavori straordinari e richiesta delle quote condominiali di competenza;
– Tutto quanto non previsto dall’attività ordinaria ed avente caratteristica di straordinarietà.